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经常刷到老破小租金年化 4%，甚至有些地方 6-8 个点的信息。 但我总感觉事情不会是看起来那么美好。 不知道我的想法有没有什么错误。 拿 4%来算，不考虑空置，维修等损耗， 也需要 25 年才回本。（当然你可以随时变现，但房子在贬值，老破小流通又极低）。 25 年，现在的老破小
tech v2ex.com 2026-04-30 02:25:29+08:00
经常刷到老破小租金年化 4%，甚至有些地方 6-8 个点的信息。 但我总感觉事情不会是看起来那么美好。 不知道我的想法有没有什么错误。 拿 4%来算，不考虑空置，维修等损耗， 也需要 25 年才回本。（当然你可以随时变现，但房子在贬值，老破小流通又极低）。 25 年，现在的老破小
tech v2ex.com 2026-04-30 01:25:29+08:00
经常刷到老破小租金年化 4%，甚至有些地方 6-8 个点的信息。 但我总感觉事情不会是看起来那么美好。 不知道我的想法有没有什么错误。 拿 4%来算，不考虑空置，维修等损耗， 也需要 25 年才回本。（当然你可以随时变现，但房子在贬值，老破小流通又极低）。 25 年，现在的老破小
tech v2ex.com 2026-04-30 00:25:29+08:00
经常刷到老破小租金年化 4%，甚至有些地方 6-8 个点的信息。 但我总感觉事情不会是看起来那么美好。 不知道我的想法有没有什么错误。 拿 4%来算，不考虑空置，维修等损耗， 也需要 25 年才回本。（当然你可以随时变现，但房子在贬值，老破小流通又极低）。 25 年，现在的老破小
tech v2ex.com 2026-04-29 22:25:29+08:00
1 个帖子 - 1 位参与者 阅读完整话题
tech linux.do 2026-04-29 21:36:53+08:00
叠甲 —— 文采和文字能力这玩意很难量化评判，纯自我感觉。如有不同意见，欢迎指出 最近尝试让 AI 写了一些几千字的短文段，用以实现我的某些小灵感。正好趁此机会，我试验了一下不同模型的文学能力，有了一些大概的感觉。 首先是 Opus4.6。这是永远滴神，拥有极高的文采和文学能力。
tech linux.do 2026-04-29 21:14:32+08:00
我之前用 Flutter ，通过 Gemini 写了一个学英语的 App ，最近想迭代功能，感觉 Flutter 很多细节上不太满意，决定换成 macOS 原生开发了。找 Codex 开发，GPT-5.5 + Extra High ，重构是比较顺利，可以跑起来，但是真的，太丑了。
tech www.v2ex.com 2026-04-28 08:12:08+08:00
我之前用 Flutter ，通过 Gemini 写了一个学英语的 App ，最近想迭代功能，感觉 Flutter 很多细节上不太满意，决定换成 macOS 原生开发了。找 Codex 开发，GPT-5.5 + Extra High ，重构是比较顺利，可以跑起来，但是真的，太丑了。
tech www.v2ex.com 2026-04-28 07:12:08+08:00
我之前用 Flutter ，通过 Gemini 写了一个学英语的 App ，最近想迭代功能，感觉 Flutter 很多细节上不太满意，决定换成 macOS 原生开发了。找 Codex 开发，GPT-5.5 + Extra High ，重构是比较顺利，可以跑起来，但是真的，太丑了。
tech www.v2ex.com 2026-04-28 07:12:08+08:00
我之前用 Flutter ，通过 Gemini 写了一个学英语的 App ，最近想迭代功能，感觉 Flutter 很多细节上不太满意，决定换成 macOS 原生开发了。找 Codex 开发，GPT-5.5 + Extra High ，重构是比较顺利，可以跑起来，但是真的，太丑了。
tech www.v2ex.com 2026-04-28 04:12:08+08:00
我之前用 Flutter ，通过 Gemini 写了一个学英语的 App ，最近想迭代功能，感觉 Flutter 很多细节上不太满意，决定换成 macOS 原生开发了。找 Codex 开发，GPT-5.5 + Extra High ，重构是比较顺利，可以跑起来，但是真的，太丑了。
tech www.v2ex.com 2026-04-28 02:12:08+08:00
我之前用 Flutter ，通过 Gemini 写了一个学英语的 App ，最近想迭代功能，感觉 Flutter 很多细节上不太满意，决定换成 macOS 原生开发了。找 Codex 开发，GPT-5.5 + Extra High ，重构是比较顺利，可以跑起来，但是真的，太丑了。
tech www.v2ex.com 2026-04-28 01:12:08+08:00
我之前用 Flutter ，通过 Gemini 写了一个学英语的 App ，最近想迭代功能，感觉 Flutter 很多细节上不太满意，决定换成 macOS 原生开发了。找 Codex 开发，GPT-5.5 + Extra High ，重构是比较顺利，可以跑起来，但是真的，太丑了。
tech v2ex.com 2026-04-28 01:12:08+08:00
我之前用 Flutter ，通过 Gemini 写了一个学英语的 App ，最近想迭代功能，感觉 Flutter 很多细节上不太满意，决定换成 macOS 原生开发了。找 Codex 开发，GPT-5.5 + Extra High ，重构是比较顺利，可以跑起来，但是真的，太丑了。
tech v2ex.com 2026-04-28 00:48:34+08:00
我之前用 Flutter ，通过 Gemini 写了一个学英语的 App ，最近想迭代功能，感觉 Flutter 很多细节上不太满意，决定换成 macOS 原生开发了。找 Codex 开发，GPT-5.5 + Extra High ，重构是比较顺利，可以跑起来，但是真的，太丑了。
tech v2ex.com 2026-04-28 00:36:27+08:00
我之前用 Flutter ，通过 Gemini 写了一个学英语的 App ，最近想迭代功能，感觉 Flutter 很多细节上不太满意，决定换成 macOS 原生开发了。找 Codex 开发，GPT-5.5 + Extra High ，重构是比较顺利，可以跑起来，但是真的，太丑了。
tech v2ex.com 2026-04-28 00:11:03+08:00
我之前用 Flutter ，通过 Gemini 写了一个学英语的 App ，最近想迭代功能，感觉 Flutter 很多细节上不太满意，决定换成 macOS 原生开发了。找 Codex 开发，GPT-5.5 + Extra High ，重构是比较顺利，可以跑起来，但是真的，太丑了。
tech v2ex.com 2026-04-27 21:20:50+08:00
我之前用 Flutter ，通过 Gemini 写了一个学英语的 App ，最近想迭代功能，感觉 Flutter 很多细节上不太满意，决定换成 macOS 原生开发了。找 Codex 开发，GPT-5.5 + Extra High ，重构是比较顺利，可以跑起来，但是真的，太丑了。
tech v2ex.com 2026-04-27 21:03:58+08:00
我之前用 Flutter ，通过 Gemini 写了一个学英语的 App ，最近想迭代功能，感觉 Flutter 很多细节上不太满意，决定换成 macOS 原生开发了。找 Codex 开发，GPT-5.5 + Extra High ，重构是比较顺利，可以跑起来，但是真的，太丑了。
tech v2ex.com 2026-04-27 20:57:08+08:00
我之前用 Flutter ，通过 Gemini 写了一个学英语的 App ，最近想迭代功能，感觉 Flutter 很多细节上不太满意，决定换成 macOS 原生开发了。找 Codex 开发，GPT-5.5 + Extra High ，重构是比较顺利，可以跑起来，但是真的，太丑了。
tech v2ex.com 2026-04-27 20:28:34+08:00