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菜鸟拟发行公募 REITs，持续加大智慧物流建设

36氪获悉，菜鸟集团拟以旗下嘉兴物流园区项目作为底层资产申报发行公募REITs，目前其申报已向中国证监会及深圳证券交易所提交。自2020年REITs在我国试点启动以来，多家物流及相关领域企业已完成物流领域的REITs发行或处于项目推进阶段。

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配置占比近半，险资大举掘金机构间REITs

从业内获悉，近年来，随着持有型不动产ABS（即机构间REITs）的发行加速，机构间REITs逐渐受到更多保险资金的青睐，险资在机构间REITs市场的配置占比近半，成为名副其实的“大买家”。业内人士认为，机构间REITs投资期限长且可以提供稳定现金流，能够有效帮助险资实现资产负债匹

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商业不动产试点提速，业内人士称REITs市场料持续扩容

近期，我国公募不动产投资信托基金（REITs）市场申报提速，以商业不动产REITs为代表的新品类不断扩容，多只标志性“首单”创新产品亮相。机构人士测算，随着商业不动产REITs试点步入加速推进阶段，REITs市场将持续扩容。今年以来，交易所已受理的商业不动产REITs拟募集资金规

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中信建投：公募REITs纳入二级债基投资范围，“固收+”的多资产组合进一步丰富

36氪获悉，据中信建投研，目前已有5只二级债基将REITs纳入投资范围，既是监管政策的落地体现，也是基金产品创新的重要突破，对债券市场、REITs市场和投资者三方均具有深远意义。一方面有望为REITs市场引入新投资者并逐步增强流动性，助力REITs行业的高质量发展。另一方面则助力

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多只公募REITs申报迎新进展，商业不动产REITs试点积极推进

近日，多只公募‌REITs‌（不动产投资信托基金）申报迎来新进展。4月10日，易方达广西北投高速REIT和中航中核汇能新能源REIT双双获批。此外，4月7日至4月10日，另有4只商业不动产REITs产品陆续获得监管反馈，显示该试点正加速推进。（证券日报）

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