TechCrunch – 8 May 26
San Francisco's housing market has lost its mind | TechCrunch
The invisible force behind all of this is no mystery to anyone paying attention to the city's tech economy. San Francisco is home to some of the most valuable private companies in the world, and their employees have been quietly accumulating — and,...
Est. reading time: 3 minutes
旧金山的房地产市场向来高不可攀。但目前该市高端市场创纪录的销售业绩，正在挑战这座以高房价著称的城市此前认为的房价上限。
想象一下位于旧金山最令人向往的街区之一------牛谷（Cow Hollow）的一栋六卧五卫、面积达5700平方英尺（约530平方米）的豪宅。两周前，它的挂牌价为795万美元，价格不菲。而最终，它以1500万美元的价格成交。卖家在2020年夏天以780万美元的价格购入这处房产，当时正值疫情肆虐，居民纷纷离开城市。不到六年时间，他们的投资几乎翻了一番。
数据印证了坊间传闻。Redfin 的最新数据显示，旧金山豪宅销量在 3 月份同比增长 22%，房屋成交周期中位数仅为 12 天，低于去年同期的 28 天。近三分之二的豪宅在两周内就完成了交易。相比之下，非豪宅销量增幅不到 4%，价格基本持平。高端市场仿佛置身于一个完全不同的世界。
这一切背后的无形力量对于任何关注旧金山科技经济的人来说都不是什么秘密。旧金山拥有一些世界上最有价值的私营公司，而这些公司的员工一直在悄悄地积累财富------而且越来越多地将财富变现。
OpenAI 和 Anthropic 是有史以来最有价值的两家人工智能公司，近年来，它们允许员工在二级市场出售部分股份，这使得大量资金流入那些在很多情况下已经居住在本地并希望改善住房条件的人手中。这笔流动性直接流入了房地产市场，市场也做出了相应的反应。
真正令人震惊的部分或许还在后头。SpaceX、OpenAI、Anthropic 以及其他众多科技巨头尚未上市。一旦它们上市------普遍认为其中一些公司很快就会上市------释放出的财富可能会让当下的局面相形见绌。数千名持有价值数千亿美元公司股权的员工，其资产几乎一夜之间将变得更加灵活。
2 个帖子 - 2 位参与者