杭州，年前 在贝壳省心租租了一套房，月租 4900，另外每月还要付 392的 服务费。
房子里有一台洗碗机，使用起来漏水，而且飞虫多得很。贝壳 很不专业 维修师傅来了几趟了，一开始修下水道的，然后修电器的（实际他不会，他就小红书上看看攻略，试试看），最后贝壳联系房东找了洗碗机售后来，说太老了，配件没了，修不了。
现在贝壳客服找我说 洗碗机不在维修范围内，他们不承担责任，房东可以选择不换新的。而且他们合同的一个维修清单里明确把洗碗机排除在外了。她们也没把话说死，在探我的口风。
- 我免责退租（我肯定不会选，找房子搬房子太麻烦了）
- 让我说打算要怎样的补偿 （我说明天联系我，我给回复）
我这边的点和诉求
能说的点(Ai教给我的)：
- 虽然合同的附加表里确实把洗碗机排除在维修范围外，但是合同里有一条
租赁期间，出租人、中彩和承租人应共同保障租赁房屋及其附属物品、设施设备处于适用和安全的状态
- 每月还收服务费，但是现在需要服务的时候，没有服务了。
从我个人角度来讲：
- 修了那么多次，浪费我那么时间精力去对接，去清理污水。最后没结果，我受不了。
- 我租的时候，租金肯定是根据综合情况来 协商的，现在一个大家电坏了，一句话不负责就完事了么？
有没有 有经验的大佬给给建议，应该怎么做，谈的时候怎么施压。 我目前倾向于要补偿的。
- 要么给我一次性补偿，1500 - 2000
- 要么给我减少或者减免每个月的 服务费
大佬们觉得有可行性么？
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